Исследование строительства таунхаусов.
В этом исследовании есть еще один интересный момент. В списке корпораций, продающих поселок или район таунхаусов, есть отдельный застройщик для этого поселка таунхаусов (если его можно установить, т.к. существуют случаи, когда застройщик сам не продает коттеджи в поселки), и автономно – помощники и уполномоченные лица. Это будет особенно интересно для поставщиков смежных услуг и стройматериалов, которых всегда интересует информация о застройщиках поселков.
Это исследование создано для профессионалов на рынке недвижимости - девелоперов, риэлтеров, для застройщиков, банкиров, инвесторов. И хотя, исходя из опыта прошедших лет, данный каталог является популярным и среди частных инвесторов или простых покупателей таунхаусов, для которых приобрести исследование получается дешевле, чем оплатить услуги посредников для подбора дома. В данном исследовании нет попыток навязать определенную точку зрения рассматриваемого рынка или возвысить один дачный поселок в сравнении с другим. Наоборот, каждому пользователю дается вся нужная информация чтобы он смог сформировать собственную точку зрения и личные выводы.
Исследование составлено из трех блоков:
1.Данные для анализа.
В этом блоке приведены обобщенные характеристики таунхаусов на рынке Москвы и Подмосковья, выведены средние значения разных величин объектов (микрорайонов или поселков), распределения площади, цен и количества объектов для каждого параметра, связи между параметрами. Информация из этого раздела сосредоточена в изменении на период с 3 квартала 2008 – по 3 квартал 2009 годов, и на период с 3 квартала 2009 – по 3 квартал 2010 годов.
Эта часть представляет все необходимое для того, чтобы получить общее представление о сегменте рынка недвижимого имущества. Благодаря этому можно быстро осуществить сравнительный анализ различных классов поселков таунхаусов, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье, по разным шоссе, разной дальности от МКАД, количеству инфраструктуры, и понять при первом прочтении, как различные форматы объектов влияют на цену и как они проявляют себя в данной ситуации. Кроме этого, этот раздел позволит вам отметить основные пути развития, которые характерны для рынка поселков таунхаусов в существующих условиях. Например, как изменяться объемы построения по различным направлениям, в каких областях все еще прежние объемы предложений, а в каких они сильно сократились, как изменяются цены, и какие цены на жилье будут в будущем для различных классов поселков и районов таунхаусов.
2.Продавцы, поселки, цены
В этом сегменте осуществляется подробный список всех дачных поселков таунхаусов с разделением по разным направлениям (шоссе) и с указанным текущим уровнем цен, в том числе уровня цен на период 3 квартала 2009 года. Для разных объектов указаны компании, которые их продают, и отдельно показаны застройщики поселков.
Этот раздел - необходимый инструмент для анализа конкурентности среды, понятия стиля застройщиков в пошатнувшихся условиях экономики, определения различных уровней цен по разным объектам, классам поселков, направлениям. Даже не проводя исследование для всех новых объектов в Москве и Подмосковье, благодаря этому разделу вы можете, потратив 10-15 минут составить небольшой отчет о более стабильном уровне цен в поселке, об главных конкурентах, уровню влияния кризиса 2008 года на различные поселки и районы таунхаусов.
3.Паспорта поселков
Это самый большой раздел исследования. Он включает в себя всю базовую информацию о таунхаусах, которая была использована в этой работе. Паспорт объекта представляет собой наиболее подробное описание его внутренних параметров.
Данный раздел необходим для наиболее детального рассмотрения разных аспектов поселков таунхаусов. К примеру, благодаря ему можно узнать подробную информацию о объектах-конкурентах, их слабых и сильных сторонах. Также определить лучшие параметры для выбранного поселка (учитывая сложившуюся ситуацию) и в зависимости от класса и места: территория участков, объемы площадей домов, уровень отделки, материал, объемы инфраструктур. Также позволит осуществить нормальную ценовую политику, установить определенную планку расходов на эксплуатацию. Это все послужит основой для нормализации цели застройки, также для создания продукта, который будет по максимуму отвечать потребностям нового рынка с сложившихся условиях.
Читайте также:
- Смотрины ламинированных полов
Описание ламинированных полов. Внешние преимущества и особенности создания. Легкость укладки и правила ухода за ламинированными полами.
- Исследование строительства таунхаусов.
Исследование строительства таунхаусов.
*
